Главная ->  Публикации 

 

Экономические аспекты поквартирного отопления


Практически повсеместно в России применяется нормативная система оплаты жителями тепловой энергии. Это относится как к отоплению, так и горячему водоснабжению (ГВС). Муниципалитеты совместно с представительными органами власти устанавливают единые нормативы по отоплению - за 1 м2 общей площади в месяц (в некоторых городах норматив устанавливается по жилой площади); по ГВС - в литрах на одного жителя в день (100 - 120 литров). Норматив устанавливается из условия, что температура внутри жилого помещения не должна быть ниже 18оС (в северных регионах 20оС) и что температура горячей воды должна составлять 55оС. Таким образом, житель оплачивает услуги по отоплению без связи с объемом реально потребленного тепла.

 

 

Практически единственным средством регулирования температуры в помещении для жителей является форточка.

 

В этой ситуации единственным способом "обратной связи" для жителя по качеству отопления являются жалобы в жилищно-эксплуатационные предприятия. Единые, уравнительные платежи полностью устраняют какие-либо стимулы к энергосбережению, не говоря уже о поощрении инвестиций в модернизацию зданий и систем отопления с целью повышения энергоэффективности.

 

В качестве основы для выставления счетов, к сожалению, чаще всего используется расчетное значение, так как "ближайший" теплосчетчик находится в лучшем случае на центральном тепловом пункте, обслуживающем группу зданий (ЦТП), или источнике теплоснабжения. Иногда в качестве исходного прибора, определяющего количество отпущенного (потребленного) тепла, используется газовый счетчик котельной!!!

 

Порочность нормативного принципа платежей за тепло состоит еще и в том, что теплоснабжающие предприятия выставляют счета жилищным организациям за отпущенное (потребленное) тепло как за услугу в Гкал за месяц, что создает большие проблемы при сведении балансов платежей, является "питательной средой" для всевозможных злоупотреблений.

 

Выходом из сложившейся ситуации может стать поквартирное отопление. Вот основные выводы, полученные практикой применения в таких регионах как: Саратовская, Тульская, Владимирская и др.:

 

Косвенно, норматив учитывает "плановое" потребление энергии на 1 м2 площади в Гкал/мес, однако качественно ситуацию с платежами за отопление следует охарактеризовать так: "квадратные метры" - сами по себе, а "гигакалории" - сами по себе.

 

СОПОСТАВЛЕНИЕ ЭКОНОМИЧЕСКИХ ПОКАЗАТЕЛЕЙ ЦЕНТРАЛИЗОВАННОГО И ПОКВАРТИРНОГО ОТОПЛЕНИЯ НА БАЗЕ КОТЛОВ RINNAI. (на январь 2006 г. по Московскому региону)

 

Основными приборами учета при поквартирном отоплении являются: счетчик холодной воды, счетчик газа, электросчетчик.
Оплата за отопление и горячее водоснабжение напрямую зависит от кубометров потребленного газа и воды.
Потребитель сам заинтересован в экономии газа, воды и энергосбережении дома.
Повышается уровень комфорта в квартирах. Потребитель получает возможность самостоятельно определять температуру и уровень использования тепла и горячей воды. При этом снимается проблема перебоев с подачей горячей воды и тепла по техническим, организационным и сезонным причинам.
Снижается стоимость коммунальных услуг за отопление и ГВС. За счет резкого снижения потерь в тепловых сетях и бесконечных затрат на их ремонт, уменьшается годовое потребление газа.
Удешевляется жилищное строительство. Отпадает необходимость в дорогостоящих теплосетях, тепловых пунктах, приборах учета.
Обеспечивается возможность замены трубопроводов, запорно-регулирующей арматуры и отопительных приборов в отдельных квартирах при перепланировке или аварийных ситуациях без нарушения режима эксплуатации систем отопления в других квартирах.
Повышается ликвидность жилья, так как покупатель всегда предпочитает автономность и энергонезависимость.
Возможность 100% процентной оплаты коммунальных платежей уже сегодня без роста тарифов на энергоносители.

 

Приведение сравниваемых вариантов к одному параметру - нормативу потребления Гкал в месяц
Применение одинакового метода расчёта показателей с равной степенью точности.
Использование для расчетов единых цен, тарифов, экономических нормативов.

 

Условиями сопоставимости являются:

 

Табл.№2 Экономические показатели при централизованном отоплении Типы жилых домов Норматив потребления, Гкал/мес Стоимость 1 Гкал, руб Кол-во Затраты на отопление и ГВС, руб С учетом бюджетных дотаций 100% оплата ЦЕНТРАЛИЗОВАННОЕ ОТОПЛЕНИЕ Централизованная система отопления 0,016 388 1 м2 6,21 10 ЦЕНТРАЛИЗОВАННОЕ ГОРЯЧЕЕ ВОДОСНАБЖЕНИЕ Централизованная система ГВС 0,294 490 1 чел. 144 232

 

Табл.№1 Экономические показатели при поквартирном отоплении на базе котла RINNAI Типы жилых домов Норматив потребления, Гкал/мес Кол-во газа, м3 Стоимость 1 м3 при наличии прибора учета расхода газа, руб. Кол-во Стоимость 1 Гкал, руб Затраты на отопление и ГВС, руб ОТОПЛЕНИЕ НА БАЗЕ КОТЛА RINNAI Поквартирная система отопления 0,016 2 0.58 1 м2 72,5 1,16 ГОРЯЧЕЕ ВОДОСНАБЖЕНИЕ НА БАЗЕ КОТЛА RINNAI Поквартирная система ГВС 0,294 36,75 1,70 1 чел. 212,5 62,47

 

Выводы.

 

Из данного анализа видны экономические преимущества поквартирного отопления: сокращение затрат на отопление
сокращение затрат на горячее водоснабжение - в 5,3 раза
- в 2,3 раза для потребителя с учётом бюджетных дотаций сокращение затрат на отопления
сокращение затрат на горячее водоснабжение - в 8,5 раз
- в 3,7 раза для потребителя при 100% оплате

 

Результаты технико-экономических расчетов многократно подтверждены на практике. Жители домов с поквартирным отоплением платят за отопление и ГВС в 5,7 раза меньше, чем их соседи с централизованным отоплением.

 

Капитальные вложения и эксплуатационные затраты при поквартирном отоплении значительно ниже, чем при централизованном.

 

Использование энергоэффективных технологий позволит успешно решить проблему реформирования ЖКХ.

 

Поквартирное отопление при разумной тарифной политике может превратить ЖКХ из дотационной отрасли в доходную.

 

 

Скрытая угроза. Где будут жить гости столицы в 2010 году?. Канальный кондиционер – невидимый волшебник в вашем доме. Машины для бестраншейной прокладки и замены коммуникаций. Подъемные платформы - альтернатива строительным лесам?.

 

Главная ->  Публикации 


0.0272