Главная ->  Публикации 

 

Кирпич и панель два в одном


Специалисты Нарофоминского домостроительного комбината ("Наро-строй") разработали новую серию домов, имеющих кирпичные наружные стены, И-1723, за создание и внедрение которой в 2000 году комбинат был удостоен премии Правительства РФ в области науки и техники.

 

Не секрет, что кирпичные дома всегда считались престижнее панельных. И стоило такое жилье значительно дороже, так как выше была его себестоимость. У людей с более скромными доходами практически не оставалось выбора - они могли позволить себе покупку квартиры только в панельных домах. Сейчас и у них появились варианты.

 

Компания ОСК выбрала площадки для строительства в подмосковном Троицке - тихом, очень зеленом городке в 30 минутах езды от кольцевой автодороги. Первый, полностью готовый дом сейчас потихоньку обживают новоселы.

 

Строительством таких домов занимаются три фирмы - Объединенная строительная компания, инвестиционная компания МГСН и Мособлинвестстрой. В качестве несущих конструкций в зданиях серии И-1723 используются панели с широким шагом (3,6 м), а наружные стены состоят из трех слоев: облицовочного кирпича, утеплителя-пенопласта и полнотелого кирпича. Главные достоинства таких домов - более низкая по сравнению с кирпичными себестоимость и значительно более короткие сроки монтажа.

 

Главный инженер генподрядной организации - ООО "Спецстроймонолит-1" Валерий Кузьмин охотно рассказывает о своем объекте, который он поднимал от нуля до последнего этажа.

 

Уже внешне он привлекает внимание: яркие кирпичные стены с белыми вставками эркерных окон, которые с одной стороны смотрят на зеленый массив лесопарка.

 

В доме очень удобная планировка всех квартир. Просторные кухни - 10-11 м2 (в "трешках" - до 17 м , большие лоджии, в прихожих есть где развернуться не только хозяевам, но и их гостям.

 

Проектировала его архитектурно-проектная мастерская имени акад. В.А. Веснина института "Мосгражданпроект" (руководитель мастерской В. Тимошенков, главный специалист-конструктор В. Перин). Кирпичную кладку выполняли 30 самых опытных каменщиков фирмы.

 

Каждый подъезд оборудован двумя лифтами Otis - пассажирским и грузовым, на площадках этажей - общий балкон, "черная" лестница - незадымляемая. Лифтовая зона отделена от жилой.

 

Двухкомнатные квартиры площадью 79 м2 соответствуют стандартам жилья бизнес-класса. Здесь есть не только прихожая с гардеробной зоной, но и 15-метровый холл. В трехкомнатных 81-метровых самая большая кухня и два санузла.

 

Еще одно важное преимущество серии И-1723 - более сжатые сроки строительства: за месяц сооружаются три этажа/секции. Этот 17-этажный, двухсекционный дом возведен за 16 месяцев, но он - первенец. "При хорошем раскладе, - говорит В. Кузьмин, - такой дом можно построить за 12 месяцев. Аналогичный кирпичный потребовал бы по крайней мере в полтора раза больше времени".

 

Валерий Николаевич подтверждает: дома - очень теплые, удобные для проживания. И при всем том их строительство обходится дешевле. 90 процентов площади было продано еще на стадии сооружения нулевого цикла. Тогда квадратный метр стоил 420 долл. Сейчас уже 670 долл.

 

География строительства домов новой, очень удачной серии - в основном Подмосковье: кроме Троицка - Подольск, Щербинка, Железнодорожный. Постепенно она расширяется. Уже началось сооружение такого дома в Воронеже. В планах Объединенной строительной компании - освоение московских площадок. По одной из них, в районе Преображенской площади, сейчас идут согласования.

 

В разгар нашей беседы пришла женщина за ключами от квартиры, которую они с мужем купили для семьи сына. "Хотели трешку, - призналась Людмила Сергеевна, - но поздно спохватились, все уже были распроданы". Впрочем, и этой большой 79-метровой квартирой вся семья очень довольна.

 

 

К чему такая точность? часть1. 7 советов по энергосбережению. Мифы о противопожарных дверях. Ковролин от информации - к выбору. Пилотные проекты в сфере альтернативных источников энергетики.

 

Главная ->  Публикации 


0.0619