Главная ->  Публикации 

 

Зарытые миллионы


Как избавить город от замороженных государством строек, некоторые из которых готовы обрушиться на головы горожанам? Этот жизненно важный вопрос обсуждался на одном из заседаний Правительства Москвы. Собранию был представлен плод 2-месячной, совместной с Министерством имущества РФ работы: 26-страничный список с адресами 172 федеральных долгостроев. С ними, как обещано, разберутся к исходу 2001 года.

 

Москва объявила войну федеральным долгостроям. Но своей территории.

 

Золотой «Зуб»

 

Разбираться собираются радикально. Вплоть до сноса и смены владельцев. Возможно, столица получит часть долгостроев в собственность, а некоторые передаст частным инвесторам. Таким образом, заброшенные стройки обратятся в приносящую доход недвижимость, а картину жизненного пространства города не будут больше нарушать «эти скелеты» (выражение мэра Лужкова).Но, несмотря на то, что общественная выгода налицо, война «со скелетами» вряд ли завершится так скоро, как планируют городские власти. Долгострои — изобретение российское. А потому истории их возникновения и существования часто запутанны и не подвластны логике.

 

Гигантскую стройку затеял Абел Аганбегян. Говорят, академик мечтал, что новый деловой центр, предназначенный для Академии народного хозяйства при Правительстве России (известный экономист — ее ректор), затмит Хаммеровский центр на Красной Пресне. Кредит в 150 миллионов долларов на воплощение мечты в 100 тысяч квадратных метров (с гостиницей, офисным блоком, концертным залом и учебным зданием) был получен от итальянских банков. Проект, материалы и строители тоже были итальянскими. Беда случилась шесть лет назад, когда здание было готово процентов но 80: строительную фирму на ее итальянской родине обвинили в коррупции и связях с мафией, счета ее арестовали, и итальянцы исчезли.

 

За строительством зеркально-голубого здания (№ 119 в списке федеральных долгостроев) обитающие врайоне метро «Юго-Западная» начали с интересом наблюдать восемь лет назад. Официальное его имя — деловой центр «Зенит», но в народе он больше известен как «голубой кристалл», «синий зуб» или «зубило».

 

Счетная палата РФ посчитала приватизацию имущества АНХ, в том числе и «золотого» долгостроя, незаконной, а на уважаемого академика даже завели уголовное дело. Прокуратура, писали газеты, выдвинула свои обвинения в самый неподходящий момент — когда Аганбегян пытался добиться реструктуризации долгов мафиозной компании и разрешения на передачу подряда новому партнеру. А причина всех бед академика в том, что «Зенит» хочет прибрать к рукам неизвестный, но могущественный противник. Впрочем, так объяснял происходящее не сам Аганбегян, а сотрудники АНХ.Нынешнее попадание своего детища в черный список федеральных долгостроев Абел Гезевич тоже предпочитает лично не комментировать.

 

А невероятные приключения итальянской стройки в России продолжились. Недостроенное здание академия передала на баланс своей «дочке» — Высшей школе международного бизнеса, отпочковавшейся от АНХ и вскоре приватизированной. В 1999 году

 

Доходный дом

 

Как, однако, можно помочь «Зениту», если на нем «висит» многомиллионный долг, а для завершения строительство нужны, по некоторым оценкам, еще 50 миллионов? Из мнений, выслушанных по этому поводу, самое пессимистичное сводится к тому, что достроить «Зенит» на деньги городского бюджета нереально, а пристраивать его городским инвесторам — вообще заведомая глупость: кто же возьмет на себя обязательства по возврату такого неподъемного кредита? Сама академия «Зенит» никогда не достроит. И если спасением его не займется российское правительство, он так и будет стоять недостроенным, пока не завалится.Впрочем, не завалится «Зенит» еще лет 15 Хотя сбежавшие итальянцы не успели покрыть силиконом резиновые прокладки между стеклопакетами, и теперь зимой, когда тает скапливающийся на зеркальных наклонных плоскостях здания снег, вода проникает в щели, замерзает и потихоньку рвет резину, многое здесь сделано по высшему классу. Здание покоится но мощной монолитной железобетонной плите, у него мощные каркас и перекрытия. Смонтированы шикарные панорамные лифты. Только сомнительно, что в ближайшем будущем они поднимут нас, например, в «главный» московский ресторан (ресторан «Маш» должен расположиться на последнем этаже «Зенита»).

 

15-этажное здание «Дома книги» на улице Профсоюзной (№ 64 в списке долгостроев) строили еще под «Союз». Здесь должно было разместиться государственное книжное фондохранилище, чтобы сюда навечно попадал один экземпляр всего, что издается в СССР. Закончить стройку Книжной полате и Министерству печати России не удается. Что не мешает использовать первый и цокольный этажи под продовольственный и вещевой рынки. Доход от стихийной торговли в «Доме книги», говорил на заседании Правительства Москвы зам. министра имущества России Шолва Бреус, поступает в неведомый государству карман. (Эта еще что: цокольный этаж другого долгостроя деловые люди используют под стоянку большегрузного транспорто — трейлеры загоняют на парковку прямо между опорами недостроенного здания.)

 

Конечно, история с «Зенитом» — в своем роде исключение. Для того чтобы заморозить столичную стройку на много лет, можно обойтись и без итальянской мафии.Помните, несколько лет назад журналисты решили выяснить, почему «новорусские» особняки по сторонам Рублевского шоссе повально числятся в долгостроях? Оказалось, их хозяева не хотели «светиться» е налоговых органах. Этот номер проходит не только с частной собственностью.

 

«Как можно сдавать часть здания, которое не принято в эксплуатацию?» — поинтересовался корреспондент «МН» у исполнительного директора Книжной палаты РФ Рустема Аигистова. «Такой же вопрос нам постоянно задает прокуратура», — не стал скрывать он.Теперь вы понимаете, что призванная разобраться с зарытыми в землю миллионами комиссия Правительства Москвы и Минимущества РФ ходит по минному полю?Впрочем, будущее некоторых из долгостроев вполне предсказуемо.

 

Насчет стихийности торговли федеральный чиновник был не совсем прав. По словам префекта Юго-Заподного округа Валерия Виноградова, на территории которого расположен «Дом книги», рынок обосновался в нем 3 года назад, когда дирекция строительства заключило договор с коммерческой фирмой, пообещавшей привлечь инвесторов и достроить здание.

 

Гостиницу для артистов цирка на проспекте Вернадского (No 61 в списке), точнее, фундамент и разваливающиеся конструкции так и не завершенного первого этажа, наверное, снесут. А привычные к бродячей жизни «цирковые» из других городов, квартир в столице не имеющие, будут, как и прежде, добираться до цирка из второсортных гостиниц на задворках города. Дирекция цирка будет и дальше тратить на эти убогие гостиницы примерно 2 миллиона рублей в год — примерно столько же ежегодно уходит на зарплату всем артистам.

 

Куда приехал цирк?

 

Начало строгому учету строительных «скелетов» в Москве мэр Лужков положил инспекционным облетом своих владений в августе 1996-го. За тот год в столице России был обнаружен 641 долгострой. 119 муниципальных, 152 частных и 1 1 федеральных строек с тех пор завершили. Судя по всему, на наш век хватит оставшегося.

 

Комплекс зданий Института иммунологии Минздрава (объект №11 , в котором должны были разместиться научные лаборатории, поликлиника и больница, скорее всего, не снесут, а достроят. Возрождать стройку из пепла московское правительство призвало инвестора — строительную фирму «Феникс». Только эти здания не будут иметь никакого отношения к Институту иммунологии и его пациентом, страдающим от астмы и аллергии, ВИЧ-инфицированным (их в России за прошлый год стало в 4 раза больше), детям с врожденным дефектом иммунитета (эта напасть тоже встречается все чаще). Возможно, Институт иммунологии вообще скоро окажется бездомным — в советские времена его поселили в здание Онкологического научного центра, а теперь тот требует оформить аренду (рынок, господа) и платить такие деньги, каких у института нет и не будет.

 

 

СОВРЕМЕННЫЕ ОФИСЫ. Системы безопасности, работающие по технологии быстрого восстановления неисправностей. Дерево как строительный материал. Выбор котла. Приводы для автоматических ворот.

 

Главная ->  Публикации 


0.0141